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七十章、策划

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    伦敦

    现在很多人都在讨论一个问题,伦敦的发展潜力到底还有多大,发展上限又在哪里?

    按照经济学家们的说***敦作为大英帝国的首都,又是全世界的金融之都、政治之都,发展潜力无疑是全世界最大的!

    英国城市化率,在1851年达到50.2%,基本实现了城镇化。

    到19世纪末,1891年达到72.05%,英国已经成为高度城镇化的国家。

    从19世纪末到20世纪末,英国城镇化水平提高才开始放缓。

    1911年其城镇化水平进一步上升为78.1%,城市地区人口的比例在1915年普查年度达到79.85%的顶峰以后,随后受世界大战的影响,又发生了回落。

    通过数据调查显示,已经城镇化的大英帝国,人口再次开始集中,由中小城市向大城市靠拢。

    世界大战结束后,伦敦的人口就开始逐年上升,从1917年到现在,平均人口增长率超过了8%,住房、交通已经成为了制约伦敦发展的核心因素。

    经济学家们大胆预测,未来伦敦的人口将会突破一千万,而住房将成为这个城市的稀缺资源!

    果然是专业忽悠人士,吹起牛逼来都是有理有据,提都没有提房价,但是给大家的感觉就是伦敦房价要涨。

    物以稀为贵,单纯从人口增长的角度上来说,伦敦的房价也必须要涨啊!

    不对,是已经开始涨价了,作为一名合格的资本家,怎么不知道房地产的暴利呢?

    所以斐迪南已经在伦敦进行买、买、买,短短一个月内就买入了五万套房屋,市场上流通的房屋已经不多了。

    有这个投资眼光的人,又不只是斐迪南一个,英国的本土资本家们很快也加入了进来。

    “房源断货了”!

    这种情况下,房价不涨还有天理么?

    直接后果就是1923年,伦敦的房屋价格暴涨了1.5倍,颇有几分~~~的风格。

    买涨不买跌,这个是人类的本性,无数的资本家们挥舞着钞票,进入了地产行业。

    鼓吹发展房地产的专家学者们,也如同雨后春笋般的冒了出来,这些人可和斐迪南没有关系,他也没有实力操纵整个英国的专家学者啊?

    在利益的作用下,大家都成为地产经济的拥护者。已经有资本家在游说国会议员,将建筑业列为国内新的支柱产业。

    他们直接拿保加利亚举例子,现在保加利亚直接从事建筑行业的人员高达六百多万,如果大英帝国效仿一下,失业问题就解决了。

    得到了这个消息后,斐迪南是哭笑不得,保加利亚从事建筑行业的人多,那是在修路、搞基础设施建设,这和搞地产也本质上的区别。

    不过对于政客们来说,这都不重要,只要利益足够,节操什么的,都可以不要,反正大家都没有了!

    被财政逼入了困境的劳合-乔治首相,当然是这一政策的拥护者了。历史上他可是因为财政危机,卖爵位才被赶下台的。

    与之相比,重点发展房地产也没有什么大不了的,或者说只要政府什么都不干,地产经济自动就会发展起来。

    在这个资本的国度,资本家们有的是办法,政府只要不出来捣乱就行了,剩下的问题都不是问题。

    这么简单的操作,劳合-乔治怎么可能拒绝呢?至于后遗症,反正在他的任期内是不可能爆发了,未来的事情,那是下一届的问题了。

    点燃了地产经济,英国人再次往悬崖边迈出了一步,斐迪南心满意足的收手了。

    去工业化,还是等你英国人的地产经济发展一下再说吧!到时候劳动力不足,人工、土地成本上涨,资本家们自然会做出正确的选择。

    或许在合适的时候,还可以将这股风刮到全世界,能坑一个算一个,以资本家们的节操,斐迪南相信,只要英国人搞成功了,后面大家会争先效仿的。

    “陛下,这是国内的葡萄酒业发展情况。”卡尔向斐迪南递交了一份文件

    斐迪南打开了文件,仔细的阅读了起来,这上面的资料有些出乎他的意料。

    保加利亚的葡萄酒业,已经发展了很多年,可惜没有发展壮大,甚至连知名度都没有多少,但是每年的产量并不低。

    1922年,保加利亚的葡萄酒年产量为1.1亿升,其中大部分人的葡萄酒都是自产自销,直接在市场上散卖。

    连最基本的包装都省了下来,更不用说做广告了。

    这种情况下,如果不是深入调查,谁知道保加利亚葡萄酒产量有这么高?

    从事葡萄酒生产的商家,高达三十余万家,平均下来每家的葡萄酒年产量六百多升,典型的家庭作坊式生产。

    葡萄酒产量都这么低,葡萄种植规模那就更不用说了,多半也是随便种植那么一点儿,反正最廉价的酒水,也不要指望他们的利润有多高。

    “卡尔,这份商业计划是谁做的?”斐迪南开口问道

    “一名叫马歇尔-赫本的策划师做的,陛下有什么问题么?”卡尔紧张的问道

    “没有!我只是觉得他是一个人才,这份计划非常的适合我们!”斐迪南微笑着说

    在后世这样的策划案非常的常见,但是在这个年代,却很少有人拥有这么超前的商业眼光。

    和斐迪南想象中的一样,如果直接经营葡萄园的话,那么耗费的时间太久了。

    这份计划书,主要是采取在葡萄的主要产地收购葡萄,进行加工酿酒,这没什么新意。

    关键后面提出了,直接在市场上收购散卖的葡萄酒,根据品质划分档次,进行包装宣传,然后推向市场。

    这个计划的可行性非常的高,可以在最短的时间内,将葡萄酒的品牌建立起来,并且实现赢利。

    “就按照这份计划实施吧,如果不出意外,我想明年就可以看到成果了!”斐迪南又补充了一句

    “好的,陛下!我会尽快搞定的,争取在明年交出一份你满意的答卷!”卡尔郑重其事的回答道

    ……